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Aviso legal

INFORMACIÓN

Este sitio web es propiedad de Marc Mercadal Monleon (en adelante “DINMO”), con domicilio en Passeig Sant Joan 21, Primero, 08010, Barcelona y provista de NIF número 47871771-P

El acceso al WEB www.dinmo.es directamente o a través de cualquier nombre de dominio que redirija a este SITIO WEB, confiere al visitante la condición de usuario (en adelante USUARIO) y la aceptación de todas las condiciones descritas en este documento. Cada vez que el USUARIO usa este SITIO WEB estará bajo la aplicación de las condiciones vigentes en cada momento debiendo revisar dicho texto para comprobar que está conforme con él.

Para la contratación de los servicios publicados y su formalización, DINMO facilitará de forma previa las condiciones específicas de los mismos, como condiciones particulares que deberán ser aceptadas expresamente por el usuario y que formarán parte íntegra de las presentes Condiciones Legales.

OBJETO

Los SERVICIOS prestados por DINMO están dirigidos a realizar acciones de intermediación, comercialización y marketing con la finalidad de realizar la operación encargada por el USUARIO respecto de su Inmueble.

La utilización por parte del USUARIO de cualquiera de los SERVICIOS de DINMO supone e implica el conocimiento y la aceptación expresa a las presentes Condiciones Generales de Uso.

TERMINOS DE USO

DINMO podrá modificar los precios de los Planes sin previo aviso, sin perjuicio de los Planes que ya se encuentren contratados. Los nuevos precios que aparezcan en la web serán de aplicación para los nuevos Planes contratados y no tendrán validez para los paquetes contratados con anterioridad, a no ser que se pacte lo contrario.

DINMO se reserva el derecho de modificar en contenido de la web, así como los servicios incluidos en cada uno de Packs.

Los clientes deberán cumplimentar los formularios que DINMO pondrá a su disposición a través de la WEB, así como toda la documentación que se indica al efecto, aceptando las condiciones de uso y contratación, así como la política de privacidad contenida en el presente documento.

Los clientes pondrán a disposición de DINMO toda aquella documentación e información solicitada sobre su persona y se compromete a mantenerla permanentemente correcta y actualizada.

 

SERVICIOS

Los SERVICIOS a prestar por parte de DINMO se detallarán en el contrato de prestación de servicios que suscriba el usuario con DINMO.

Serán obligaciones del vendedor o arrendador las siguientes:

El vendedor o arrendador declara y garantiza expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta o alquiler del inmueble, así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a DINMO por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor o arrendador deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble.

Asimismo, el vendedor o arrendador declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al vendedor o arrendador en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones.

El vendedor o arrendador se obliga a entregar el inmueble en las condiciones pactadas y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta o alquiler del inmueble; el CLIENTE se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de DINMO.

El vendedor o arrendador asumirá la responsabilidad por el inmueble y su venta/alquiler, dejando indemne a DINMO de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta/alquiler.

DINMO no es responsable de los incumplimientos del vendedor o arrendador ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente competen al vendedor o arrendador. DINMO únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta o alquiler, pero, en ningún caso, es responsable de los incumplimientos del vendedor o arrendador ni de las obligaciones que legalmente corresponden al vendedor o arrendador. Cualquier controversia o reclamación del comprador o arrendatario deberá dirigirse exclusivamente contra el propietario, el vendedor o arrendador quedando exonerado DINMO.

PRECIO

El vendedor o arrendador se obliga al abono de los honorarios de DINMO en las condiciones pactadas en el contrato que suscriban las partes.

Todos los pagos se abonarán mediante la modalidad de pago acordada entre DINMO y el USUARIO. Una vez aceptadas las condiciones del SERVICIO y suscrito el correspondiente CONTRATO, el USUARIO se obliga al pago del precio del SERVICIO.

Asimismo, El CLIENTE contrae una obligación de pago de los Honorarios en los supuestos siguientes:

(i) Venta o Alquiler del INMUEBLE si el comprador o arrendatario (o terceros vinculados directamente) ha sido presentado a través de DINMO durante un periodo de 18 meses

(ii) Si durante el Periodo de Exclusividad, el CLIENTE procediese directamente por su cuenta o a través de otro intermediario distinto de DINMO a la venta del INMUEBLE.

(iii) Si DINMO consigue una oferta por el PVP acordado

Los honorarios se harán efectivos a la fecha de firma del contrato de arras o arrendamiento mediante transferencia bancaria a la cuenta designada por DINMO ES49 0081 0181 1600 0147 2748 / BSAB ESBB

DURACIÓN

La duración del contrato suscrito entre el USUARIO y DINMO iniciará su vigencia el día de la suscripción del contrato entre las partes.

Los encargos de venta o alquiler sin exclusiva estarán vigentes durante el periodo de venta/alquiler del inmueble, salvo manifestación en contra por escrito de cualquiera de las Partes con un preaviso escrito de 15 días de antelación

Los encargos de venta o alquiler con exclusiva tendrán una duración entre 2 y 6 MESES, desde la firma del contrato, prorrogables tácitamente salvo que medie preaviso por escrito con una antelación mínima de 15 días por cualquiera de las partes.

RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO

El Contrato suscrito entre el CLIENTE y DINMO podrá resolverse anticipadamente según se establece a continuación:

(a) En cualquier momento, por mutuo acuerdo de las Partes.

(b) Por denuncia del Contrato por cualquiera de las Partes, basada en el incumplimiento grave de alguna de las obligaciones asumidas en virtud del presente Contrato, sin perjuicio del derecho de la Parte perjudicada a optar por la continuación del Contrato y exigir de la otra Parte el íntegro cumplimiento de sus obligaciones y, en cualquiera de los casos, la reparación del perjuicio causado por el incumplimiento.

En caso de desistimiento unilateral por parte del vendedor/arrendador o de cancelación del encargo de intermediación por parte del vendedor/arrendador por cualquier causa no imputable a DINMO y en particular, en caso de cancelación de la venta/alquiler por voluntad del vendedor/arrendador o por resolución anticipada del presente Contrato por incumplimiento imputable al vendedor/arrendador con anterioridad a la venta o alquiler del inmueble, el vendedor/arrendador pagará a DINMO la suma de MIL (1.000) EUROS + IVA, como compensación por los costes de intermediación, gestiones realizadas y preparación de la venta/alquiler, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponderle en cualquier caso.

Serán obligaciones del vendedor/arrendador las siguientes:

  1. El vendedor/arrendador declara y garantiza expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta/alquiler del inmueble así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a DINMO por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor/arrendador deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble. Asimismo, el Vendedor/Arrendador declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al vendedor/arrendador en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones.
  2. El Vendedor/Arrendador venderá o alquilará el inmueble en las condiciones estipuladas en el presente contrato.
  3. El Vendedor/Arrendador se obliga a entregar el inmueble en las condiciones pactadas en este contrato y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta o alquiler del inmueble; el Vendedor/Arrendador se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de DINMO.
  4. El Vendedor/Arrendador asumirá la responsabilidad por el inmueble y su venta o alquiler, dejando indemne a DINMO de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta o alquiler.
  5. El Vendedor/Arrendador se obliga al abono de los honorarios de DINMO en las condiciones pactadas en el contrato.
  6. El Vendedor/Arrendador se obliga a facilitar un correo electrónico a efectos de notificaciones.

DINMO no es responsable de los incumplimientos del vendedor o arrendador ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente competen al vendedor/arrendador. DINMO únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta o alquiler pero, en ningún caso, es responsable de los incumplimientos del vendedor/arrendador ni de las obligaciones que legalmente corresponden al vendedor/arrendador. Cualquier controversia o reclamación del comprador/arrendatario deberá dirigirse exclusivamente contra el vendedor/arrendador quedando exonerado DINMO.

COMPENSACIÓN DE COSTES DE INTERMEDIACIÓN

Se devengará la cantidad de MIL EUROS + IVA (1.000 € + IVA) a favor de DINMO que deberá abonar EL CLIENTE en los siguientes supuestos:

1) En caso de cancelación del encargo de intermediación por parte del vendedor/arrendador por cualquier causa.

2) En caso de cancelación de la venta/alquiler por voluntad del vendedor/arrendador o por resolución anticipada del presente Contrato por incumplimiento imputable al vendedor/arrendador con anterioridad a la venta/alquiler del inmueble.

Dicha cantidad se devengará en concepto de compensación por los costes de intermediación, gestiones realizadas y preparación de la venta o alquiler, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponderle en cualquier caso.

DERECHO DE DESESTIMIENTO

De conformidad con lo establecido legalmente, el CLIENTE dispone de 14 días naturales desde la efectiva contratación del servicio mediante la firma el CONTRATO con DINMO para el ejercicio del derecho de desistimiento.

Para ejercer el derecho de desistimiento, el usuario tendrá que notificar su decisión de desistir del servicio contratado a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal, fax o correo electrónico).

No podrá ejercerse el derecho de desistimiento en el supuesto que el servicio haya sido completamente ejecutado o bien en el caso de que la ejecución haya iniciado con el previo consentimiento expreso del CLIENTE.

INFORMACIÓN DE PUBLICACIÓN

Los datos publicados en la web son facilitados por el VENDEDOR o ARRENDADOR del inmueble, quien garantiza que toda la información que se incluya en el anuncio es veraz, exacta, íntegra y actualizada. Desde DINMO nos esforzaremos por comprobar la veracidad y exactitud de los datos publicados en los anuncios, pero no podemos garantizar totalmente la veracidad de los datos. Por eso, el VENDEDOR o ARRENDADOR se compromete a mantener los datos actualizados en todo momento, notificándonos con la mayor rapidez posible en caso de que algún dato esté desactualizado o fuese inexacto. Al publicar un anuncio, el VENDEDOR o ARRENDADOR reconoce ser el propietario del inmueble que anuncia (o estar debidamente autorizado por el propietario del inmueble para su publicación) y será el único responsable de la veracidad de los datos publicados, por lo que responderá en exclusiva ante cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse al respecto.

DERECHOS DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

DINMO es titular o licenciataria de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial incluidos en la web así como sobre los contenidos accesibles a través de la misma. Los derechos de propiedad intelectual de la web, así como: textos, imágenes, fotografías, diseño gráfico, estructura de navegación, información y contenidos que se recogen en ella son titularidad de DINMO, a quien corresponde el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de los mismos en cualquier forma y, en especial, los derechos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, de conformidad con la legislación española de derechos de propiedad intelectual e industrial.

No está permitido suprimir, eludir o manipular de ningún modo los contenidos de la web de DINMO.

Asimismo, está prohibido modificar, copiar, reutilizar, explotar, reproducir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, enviar por correo, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos incluidos en la web para propósitos públicos o comerciales, si no se cuenta con la autorización expresa y por escrito de DINMO o, en su caso, del titular de los derechos a que corresponda.

El USUARIO que proceda a compartir cualquier tipo de contenido a través de la web, asegura que ostenta los derechos necesarios para hacerlo, quedando exento DINMO de cualquier responsabilidad sobre el contenido y legalidad de la información ofrecida. La facilitación de contenidos por parte de los USUARIOS a través de la web supondrá la cesión a DINMO, con carácter gratuito, y con la máxima amplitud permitida por la legislación vigente, de los derechos de explotación de propiedad intelectual o industrial derivados de tales contenidos.

El USUARIO se obliga a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse de suprimir, eludir o manipular el «copyright» y demás datos identificativos de los derechos de DINMO o de sus titulares incorporados a los contenidos, así como a los dispositivos técnicos de protección o cualesquiera mecanismos de información que pudieren incluirse en los contenidos. Asimismo, el usuario se abstendrá de emplear los contenidos y, en particular, la información de cualquier clase obtenida a través de la web para remitir publicidad, comunicaciones con fines comerciales, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas con independencia de su finalidad, así como a abstenerse de comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.

DINMO informa que no concede licencia o autorización implícita alguna sobre los derechos de propiedad intelectual y/o industrial o sobre cualquier otro derecho o propiedad relacionada, directa o indirectamente, con los contenidos incluidos en la web.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

En nombre DINMO tratamos la información que nos facilita con el fin de prestarles el servicio solicitado, realizar la facturación del mismo. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en Nombre de la empresa estamos tratando sus datos personales por tanto tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios.

DINMO declara que cumple la normativa vigente respecto a la protección de datos, en particular la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre, que desarrolla la citada ley orgánica, en cumplimiento del cual le informamos que sus datos personales quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de DINMO, con el fin de poderle prestar y ofrecer nuestros servicios. El usuario podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un escrito a la dirección: dinmoinmobiliaria@gmail.com

Mientras el USUARIO no comunique lo contrario a DINMO, ésta entenderá que sus datos no han sido modificados, que el USUARIO se compromete a notificar a DINMO cualquier variación y que DINMO tiene el consentimiento para utilizarlos a fin de poder fidelizar la relación entre las partes.

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