Vendre pis a BarcelonaVen el teu pis ràpid i al millor preu.
Et fem una valoració gratuïta basada en vendes reals del teu barri, preparem el teu pis perquè enamori des de la primera foto i l'ensenyem a compradors de veritat. Ens ocupem de tot fins a la notaria. Només pagues si es ven, sense pagaments ocults.
★ 5,0
a Google, +100 opinions
58 dies
de mitjana per vendre
+100
portals on s’anuncia
0 €
fins que es ven
Com treballem, pas a pas.
De la primera visita a la notaria. Tu decideixes, nosaltres ens ocupem de la resta.
- 1
Valoració
Veiem el teu pis i et donem un preu realista, basat en el que s’ha venut al teu barri.
- 2
Posada a punt
Fotos professionals, visita virtual, vídeo, dron, plànols i home staging virtual amb IA.
- 3
Difusió
Idealista, Fotocasa, Habitaclia i més de 100 portals, xarxes socials, Google i la nostra cartera de clients.
- 4
Visites filtrades
Només ensenyem el pis a qui de debò hi està interessat.
- 5
Signatura
Certificats, nota simple, arres, contracte i notaria, amb assessorament jurídic i financer. Tu només signes.
Per què vendre el teu pis amb Dinmo
Immobiliària tradicionalvsDinmo
Fetes amb el mòbil
Fotògraf professional, vídeo i dron
El pis tal com està
Home staging virtual amb IA: es veu moblat i decorat
Molts curiosos
Visita virtual i vídeo: només ve qui hi està interessat de debò
Només als portals
Portals destacats + Instagram, Facebook i anuncis a Google
Has de trucar tu per saber alguna cosa
T’expliquem com va cada visita i cada oferta
Paga honoraris i els descompta de la seva oferta
No paga res: no regateja el teu preu
T’ho has de fer tu
Certificats, contractes i notaria: ho fem nosaltres
De vegades, despeses per avançat
Res per avançat: només pagues si es ven
Sense lletra petita
Treballem per a tu: no cobrem al comprador.
Al comprador no li cobrem res. Molts ni tan sols venen a veure un pis si els cobren honoraris, i els que venen els descompten de la seva oferta, així que el preu del teu pis baixa. Sense honoraris per a ells, hi ha més visites, més ofertes i defensem millor el teu preu.
0 € al comprador
Més gent ve a veure’l i hi ha menys regateig.
Sense pagaments per avançat
Només pagues quan es ven o es lloga.
No cal que hi siguis
Ensenyem el pis per tu i t’expliquem com ha anat.
Compradors a distància
Amb la visita virtual i el vídeo poden decidir-se sense venir, encara que visquin lluny.
Guia pràctica
Vendre el teu pis a Barcelona: el que has de saber.
Preu, papers, impostos i terminis. T'ho expliquem clar perquè sàpigues què esperar des del primer dia.
Quant val el meu pis?
El preu de sortida és el que més influeix per vendre ràpid. No el comparem amb el que demanen altres anuncis, sinó amb el que s'ha venut de veritat al teu barri, i tenim en compte la planta, la llum, l'estat, la terrassa o l'ascensor.
Un preu realista des del principi atrau més visites i més ofertes; un preu alt fa que el pis es “cremi” als portals.
Documents per vendre un pis
- Escriptura i nota simple del Registre
- Certificat d'eficiència energètica (com s'obté)
- Cèdula d'habitabilitat (què és)
- Últim rebut de l'IBI i certificat de la comunitat
- Certificat d'amiant, obligatori a Catalunya des d'octubre de 2026
Si te'n falta algun, el tramitem nosaltres. Més detall a quina documentació necessites per vendre el teu pis.
Impostos en vendre
En vendre, el propietari sol pagar dos impostos:
- Plusvàlua municipal, que cobra l'Ajuntament per l'augment de valor del sòl. Si vens per menys del que vas comprar, no es paga.
- IRPF pel guany entre el preu de compra i el de venda. Hi ha exempcions, per exemple si reinverteixes en el teu nou habitatge habitual o si tens més de 65 anys i vens el teu habitatge habitual.
T'ho expliquem a quins impostos pagues en vendre un pis a Barcelona i a com calcular la plusvàlua.
Quant es triga a vendre?
La nostra mitjana és de 58 dies des que publiquem l'anunci fins que es ven. Normalment el procés és així:
- Valoració i preparació del pis
- Publicació, visites i ofertes
- Signatura d'arres amb el comprador
- Signatura a la notaria: el termini depèn de cada cas, per exemple de si el comprador necessita hipoteca
Cal reformar abans de vendre?
Gairebé mai no compensa una reforma gran. El que sí que funciona: petits arranjaments, pintura, bona llum i, sobretot, bones fotos. Amb el home staging virtual amb IA, el comprador veu com podria quedar sense que hagis de gastar.
Més a quant invertir en reformes per vendre.
I si el teu pis necessita una reforma, et posem en contacte amb industrials i arquitectes de confiança.
Situacions especials
- Pis heretat: primer cal acceptar l'herència i inscriure-la. T'expliquem els passos.
- Pis amb hipoteca: es pot vendre; la hipoteca es cancel·la a la notaria amb els diners de la venda.
- Pis llogat: es pot vendre amb l'inquilí a dins, respectant el seu contracte i el seu dret d'adquisició preferent, si no hi ha renunciat.
- Guia per a propietaris: mira la nostra guia 2026 per a propietaris.
Els nostres pisos
Venda i lloguer
Cada pis, amb la mateixa cura: fotos professionals, visita virtual, vídeo i un anunci que destaca.
Sant Gervasi
598.000 € · Àtic · 2 hab. · terrassa 30 m²
Poblenou · Parc de la Ciutadella
885.000 € · 6 hab. · 190 m² · terrassa 44 m²
Horta
1.290.000 € · Casa · 4 hab. · jardí i garatge
Passeig de Sant Joan
Obra nova de luxe · 2 hab. · 2 banys · 100 m²
La Cerdanya
6 hab. · 462 m² · parcel·la 4.406 m²
Dreta de l’Eixample
4 hab. · 2 banys · 191 m² · terrassa 16 m²
Han parlat de Dinmo.
★★★★★ 5,0 · +100 opinions a Google
«Vendimos nuestro piso de la calle Entença a través de Dinmo. En 2 semanas lo teníamos ya vendido.»
«Un servicio excelente y moderno, difícil de encontrar en el sector.»
«Fan fotografies molt bones i una visita virtual que va fer que amb 3 visites venguéssim el pis.»
També en vídeo
Zones on treballem
Barcelona i rodalies: coneixem cada barri.
Venem i lloguem a tot Barcelona i a les millors zones dels voltants: Sant Cugat, el Maresme, Castelldefels, Sitges, la Costa Brava i la Cerdanya. Allà on sigui el teu pis o la teva casa, t’ajudem a aconseguir el millor preu.
Barcelona ciutat
Pedralbes, Sarrià, Sant Gervasi, Tres Torres, Bonanova, Turó Park, Eixample, Passeig de Gràcia, Gràcia, Born, Gòtic, Barceloneta, Vila Olímpica, Poblenou, Diagonal Mar, Les Corts, Sants, Poble-sec, Horta, Sant Andreu
Vallès i Baix Llobregat
Sant Cugat, Valldoreix, La Floresta, Bellaterra, Castellar del Vallès, Sant Just Desvern, Esplugues, Castelldefels, Gavà Mar
Maresme
Badalona, Montgat, Tiana, El Masnou, Alella, Teià, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Cabrils, Cabrera de Mar, Arenys de Mar
Costa i muntanya
Sitges, Garraf · Costa Brava: Begur, S’Agaró, Platja d’Aro, Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu, Cadaqués · La Cerdanya
Preguntes sobre vendre el teu pis
Resolem els teus dubtes.
No trobes la teva resposta? Escriu-nos per WhatsApp al 613 05 60 60.
Quant costa vendre un pis amb Dinmo?
Els nostres honoraris depenen del tipus d'habitatge i del servei que necessitis, i te'ls expliquem amb total transparència a la valoració, sense compromís i sense lletra petita. No et demanem cap pagament per avançat: només cobrem si el teu pis es ven. I al comprador no li cobrem res.
Quines despeses té el venedor en vendre un pis a Barcelona?
Les habituals són la plusvàlua municipal, l'IRPF si hi ha guany, la cancel·lació de la hipoteca si en tens, els certificats obligatoris (energètic, cèdula d'habitabilitat i, des d'octubre de 2026, el d'amiant) i els honoraris de la immobiliària. A la valoració et fem una estimació perquè sàpigues quant et quedarà net.
Quant es triga a vendre un pis a Barcelona?
Depèn del barri, de l'estat del pis i, sobretot, que el preu de sortida sigui realista. La nostra mitjana és de 58 dies des que publiquem l'anunci fins que es ven. Després, el termini fins a la signatura a la notaria depèn de cada cas.
Com sé quant val el meu pis?
Demana la teva valoració gratuïta: visitem l'habitatge i el comparem amb vendes reals recents de la teva zona, no amb preus d'anunci. Et donem un preu de sortida realista per vendre ràpid i al millor preu possible.
Puc vendre un pis que encara té hipoteca?
Sí. És molt habitual. La hipoteca es cancel·la el mateix dia de la signatura a la notaria amb els diners que paga el comprador, i nosaltres coordinem el procés amb el teu banc.
Puc vendre un pis heretat?
Sí, però abans cal acceptar l'herència, pagar els impostos corresponents i inscriure el pis a nom dels hereus. Si sou diversos hereus, tots han d'estar d'acord amb la venda. T'acompanyem en tots els passos.
Es pot vendre un pis llogat?
Sí. El comprador assumeix el contracte de lloguer vigent i l'inquilí, llevat que hi hagi renunciat al contracte, té dret d'adquisició preferent. T'assessorem perquè ho facis bé i sense sorpreses.
Què és el contracte d'arres?
És el contracte que signen comprador i venedor quan arriben a un acord. El comprador lliura un senyal, habitualment al voltant del 10 % del preu, i tots dos es comprometen a signar la compravenda a la notaria en una data concreta. El preparem nosaltres, amb assessorament jurídic.
Cobreu alguna cosa al comprador?
No. A Dinmo no cobrem honoraris al comprador. Així més persones s'animen a visitar el teu pis i ningú no descompta comissions de la seva oferta, cosa que ens ajuda a defensar el teu preu i a vendre abans.
Comença avui a vendre el teu pis a Barcelona.
Agents de la Propietat Immobiliària (API) col·legiats
Assessorament jurídic i financer inclòs en cada operació · AICAT núm. 7303