Vender piso en BarcelonaVende tu piso rápido y al mejor precio.
Te damos una valoración gratis basada en ventas reales de tu barrio, preparamos tu piso para que enamore desde la primera foto y lo mostramos a compradores de verdad. Nos ocupamos de todo hasta la notaría. Solo pagas si se vende, sin pagos ocultos.
★ 5,0
en Google, +100 opiniones
58 días
de media para vender
+100
portales donde se anuncia
0 €
hasta que se vende
Cómo trabajamos, paso a paso.
De la primera visita a la notaría. Tú decides, nosotros nos ocupamos del resto.
- 1
Valoración
Vemos tu piso y te damos un precio realista, basado en lo que se ha vendido en tu barrio.
- 2
Puesta a punto
Fotos profesionales, visita virtual, vídeo, dron, planos y home staging virtual con IA.
- 3
Difusión
Idealista, Fotocasa, Habitaclia y más de 100 portales, redes sociales, Google y nuestra cartera de clientes.
- 4
Visitas filtradas
Solo enseñamos el piso a quien de verdad está interesado.
- 5
Firma
Certificados, nota simple, arras, contrato y notaría, con asesoramiento jurídico y financiero. Tú solo firmas.
Por qué vender tu piso con Dinmo
Inmobiliaria tradicionalvsDinmo
Hechas con el móvil
Fotógrafo profesional, vídeo y dron
El piso tal y como está
Home staging virtual con IA: se ve amueblado y decorado
Muchos curiosos
Visita virtual y vídeo: solo viene quien está interesado de verdad
Solo en los portales
Portales destacados + Instagram, Facebook y anuncios en Google
Tienes que llamar tú para saber algo
Te contamos cómo va cada visita y cada oferta
Paga honorarios y los descuenta de su oferta
No paga nada: no regatea tu precio
Te toca a ti
Certificados, contratos y notaría: lo hacemos nosotros
A veces, gastos por adelantado
Nada por adelantado: solo pagas si se vende
Sin letra pequeña
Trabajamos para ti: no cobramos al comprador.
Al comprador no le cobramos nada. Muchos ni siquiera vienen a ver un piso si les cobran honorarios, y los que vienen los descuentan de su oferta, así que el precio de tu piso baja. Sin honorarios para ellos, hay más visitas, más ofertas y defendemos mejor tu precio.
0 € al comprador
Más gente viene a verlo y hay menos regateo.
Sin pagos por adelantado
Solo pagas cuando se vende o se alquila.
No hace falta que estés
Enseñamos el piso por ti y te contamos cómo ha ido.
Compradores a distancia
Con la visita virtual y el vídeo pueden decidirse sin venir, aunque vivan lejos.
Guía práctica
Vender tu piso en Barcelona: lo que tienes que saber.
Precio, papeles, impuestos y plazos. Te lo explicamos claro para que sepas qué esperar desde el primer día.
¿Cuánto vale mi piso?
El precio de salida es lo que más influye en vender rápido. No lo comparamos con lo que piden otros anuncios, sino con lo que se ha vendido de verdad en tu barrio, y tenemos en cuenta la planta, la luz, el estado, la terraza o el ascensor.
Un precio realista desde el principio atrae más visitas y más ofertas; un precio alto hace que el piso se “queme” en los portales.
Documentos para vender un piso
- Escritura y nota simple del Registro
- Certificado de eficiencia energética (cómo se obtiene)
- Cédula de habitabilidad (qué es)
- Último recibo del IBI y certificado de la comunidad
- Certificado de amianto, obligatorio en Cataluña desde octubre de 2026
Si te falta alguno, lo tramitamos nosotros. Más detalle en qué documentación necesitas para vender tu piso.
Impuestos al vender
Al vender, el propietario suele pagar dos impuestos:
- Plusvalía municipal, que cobra el Ayuntamiento por el aumento de valor del suelo. Si vendes por menos de lo que compraste, no se paga.
- IRPF por la ganancia entre el precio de compra y el de venta. Hay exenciones, por ejemplo si reinviertes en tu nueva vivienda habitual o si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual.
Te lo explicamos en qué impuestos pagas al vender un piso en Barcelona y en cómo calcular la plusvalía.
¿Cuánto se tarda en vender?
Nuestra media es de 58 días desde que publicamos el anuncio hasta que se vende. Normalmente el proceso es así:
- Valoración y preparación del piso
- Publicación, visitas y ofertas
- Firma de arras con el comprador
- Firma en notaría: el plazo depende de cada caso, por ejemplo de si el comprador necesita hipoteca
¿Hay que reformar antes de vender?
Casi nunca compensa una reforma grande. Lo que sí funciona: pequeños arreglos, pintura, buena luz y, sobre todo, buenas fotos. Con el home staging virtual con IA, el comprador ve cómo podría quedar sin que tengas que gastar.
Más en cuánto invertir en reformas para vender.
Y si tu piso necesita una reforma, te ponemos en contacto con industriales y arquitectos de confianza.
Situaciones especiales
- Piso heredado: primero hay que aceptar la herencia e inscribirla. Te explicamos los pasos.
- Piso con hipoteca: se puede vender; la hipoteca se cancela en la notaría con el dinero de la venta.
- Piso alquilado: se puede vender con el inquilino dentro, respetando su contrato y su derecho de adquisición preferente, si no lo ha renunciado.
- Guía para propietarios: mira nuestra guía 2026 para propietarios.
Nuestros pisos
Venta y alquiler
Cada piso, con el mismo cuidado: fotos profesionales, visita virtual, vídeo y un anuncio que destaca.
Sant Gervasi
598.000 € · Ático · 2 hab. · terraza 30 m²
Poblenou · Parc de la Ciutadella
885.000 € · 6 hab. · 190 m² · terraza 44 m²
Horta
1.290.000 € · Casa · 4 hab. · jardín y garaje
Passeig de Sant Joan
Obra nueva de lujo · 2 hab. · 2 baños · 100 m²
La Cerdanya
6 hab. · 462 m² · parcela 4.406 m²
Dreta de l’Eixample
4 hab. · 2 baños · 191 m² · terraza 16 m²
Han hablado de Dinmo.
★★★★★ 5,0 · +100 opiniones en Google
«Vendimos nuestro piso de la calle Entença a través de Dinmo. En 2 semanas lo teníamos ya vendido.»
«Un servicio excelente y moderno, difícil de encontrar en el sector.»
«Fan fotografies molt bones i una visita virtual que va fer que amb 3 visites venguéssim el pis.»
También en vídeo
Zonas donde trabajamos
Barcelona y alrededores: conocemos cada barrio.
Vendemos y alquilamos en toda Barcelona y en las mejores zonas de alrededor: Sant Cugat, el Maresme, Castelldefels, Sitges, la Costa Brava y La Cerdanya. Allí donde esté tu piso o tu casa, te ayudamos a conseguir el mejor precio.
Barcelona ciudad
Pedralbes, Sarrià, Sant Gervasi, Tres Torres, Bonanova, Turó Park, Eixample, Passeig de Gràcia, Gràcia, Born, Gòtic, Barceloneta, Vila Olímpica, Poblenou, Diagonal Mar, Les Corts, Sants, Poble-sec, Horta, Sant Andreu
Vallès y Baix Llobregat
Sant Cugat, Valldoreix, La Floresta, Bellaterra, Castellar del Vallès, Sant Just Desvern, Esplugues, Castelldefels, Gavà Mar
Maresme
Badalona, Montgat, Tiana, El Masnou, Alella, Teià, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Cabrils, Cabrera de Mar, Arenys de Mar
Costa y montaña
Sitges, Garraf · Costa Brava: Begur, S’Agaró, Platja d’Aro, Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu, Cadaqués · La Cerdanya
Preguntas sobre vender tu piso
Resolvemos tus dudas.
¿No encuentras tu respuesta? Escríbenos por WhatsApp al 613 05 60 60.
¿Cuánto cuesta vender un piso con Dinmo?
Nuestros honorarios dependen del tipo de vivienda y del servicio que necesites, y te los explicamos con total transparencia en la valoración, sin compromiso y sin letra pequeña. No te pedimos ningún pago por adelantado: solo cobramos si tu piso se vende. Y al comprador no le cobramos nada.
¿Qué gastos tiene el vendedor al vender un piso en Barcelona?
Los habituales son la plusvalía municipal, el IRPF si hay ganancia, la cancelación de la hipoteca si la tienes, los certificados obligatorios (energético, cédula de habitabilidad y, desde octubre de 2026, el de amianto) y los honorarios de la inmobiliaria. En la valoración te hacemos una estimación para que sepas cuánto te quedará limpio.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona?
Depende del barrio, del estado del piso y, sobre todo, de que el precio de salida sea realista. Nuestra media es de 58 días desde que publicamos el anuncio hasta que se vende. Después, el plazo hasta la firma en notaría depende de cada caso.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso?
Pide tu valoración gratuita: visitamos la vivienda y la comparamos con ventas reales recientes de tu zona, no con precios de anuncio. Te damos un precio de salida realista para vender rápido y al mejor precio posible.
¿Puedo vender un piso que todavía tiene hipoteca?
Sí. Es muy habitual. La hipoteca se cancela el mismo día de la firma en notaría con el dinero que paga el comprador, y nosotros coordinamos el proceso con tu banco.
¿Puedo vender un piso heredado?
Sí, pero antes hay que aceptar la herencia, pagar los impuestos correspondientes e inscribir el piso a nombre de los herederos. Si sois varios herederos, todos tienen que estar de acuerdo con la venta. Te acompañamos en todos los pasos.
¿Se puede vender un piso alquilado?
Sí. El comprador asume el contrato de alquiler vigente y el inquilino, salvo que lo haya renunciado en el contrato, tiene derecho de adquisición preferente. Te asesoramos para hacerlo bien y sin sorpresas.
¿Qué es el contrato de arras?
Es el contrato que firman comprador y vendedor cuando llegan a un acuerdo. El comprador entrega una señal, habitualmente en torno al 10 % del precio, y ambos se comprometen a firmar la compraventa en notaría en una fecha concreta. Lo preparamos nosotros, con asesoramiento jurídico.
¿Cobráis algo al comprador?
No. En Dinmo no cobramos honorarios al comprador. Así más personas se animan a visitar tu piso y nadie descuenta comisiones de su oferta, lo que nos ayuda a defender tu precio y a vender antes.
Empieza hoy a vender tu piso en Barcelona.
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados
Asesoramiento jurídico y financiero incluido en cada operación · AICAT N.º 7303